Wyjątkowa, luksusowa rezydencja o powierzchni 550 m² zlokalizowana w prestiżowej i cichej części Nowego Chechła zaledwie kilka minut od przepięknego Zalewu Nakło-Chechło.
To idealne miejsce dla wymagającej rodziny, szukającej przestrzeni, prywatności, komfortu oraz przepięknych terenów w okolicy, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu.
Zastosowane nowoczesne technologie pozwalają na bardzo niskie koszty utrzymania domu: jedynie za 960zł miesięcznie

Parametry domu: dom jednorodzinny 550m2 powierzchni użytkowej (456m2 powierzchni mieszkalnej, 96,2m2 garaż i domek ogrodnika)działka 2465m2 (możliwość zakupu sąsiadującej działki 1500m2)7 pokoiprzestronny salon z kominkiem, jadalnią o powierzchni 80m26 łazienek (sypialnie z prywatnymi łazienkami, master bedroom z prywatnym pokojem kąpielowym i garderobą)sauna + strefa SPA, ćwiczeń, ogrodowe jacuzzi SMART HOME (automatyczne sterowanie domem) + automatyzacja podlewania i koszenia w ogrodzieogrzewanie podłogowe + punktowe kaloryfery, pompa ciepłasystem solarny, fotowoltaika 400W (132 panele) na starych zasadachklimatyzacja i wentylacja mechaniczna centralna - DAIKINpodgrzewanie rynienkanalizacja miejscawoda miejska (+ studnia głebinowa, zbiornik na deszczówkę)
bardzo niskie koszty utrzymania domu (ok 960zł miesięcznie)dachówka ceramicznaindywidualny projekt budowlany z 2009 (stropy żelbetowe, konstrukcja zew z lanego betonu, Itong)niskie koszty utrzymania (ok 960zł miesięcznie)dom w pełni wyposażony (sprzęt AGD MIELE, meble najwyższej jakości z naturalnego drewna czy skóry)monitoring, system alarmowyświatłowód
Atuty: Układ i przestrzeń nieruchomości
Dom jednorodzinny, piętrowy zbudowany w 2009 roku na podstawie indywidualnego projektu, który właściciele dopracowali w najdrobniejszych szczegółach dbając o najwyższą jakość zastosowanych rozwiązań i materiałów.

Parter Strefa Dzienna i Reprezentacyjna:
Salon (80 m²): Niezwykle przestronna, doskonale doświetlona przestrzeń z kominkiem stworzona do relaksu i przyjmowania gości. Piękna, przestronna kanapa z naturalnej skóry w czekoladowym kolorze czy imponujących rozmiarów stół z najwyższej jakości drewna pomieszczą liczną rodzinę i przyjaciół
Kuchnia ze spiżarnią (24m2): Duża, funkcjonalna i w pełni wyposażona, z bezpośrednim przejściem do praktycznej spiżarni.
Główna Sypialnia (Master Bedroom): Prywatna enklawa z własną pojemną garderobą oraz dedykowaną łazienką.
Gabinet: Idealne miejsce do pracy zdalnej lub spotkań biznesowych w domowym zaciszu.
Łazienka dla gości oraz elegancki hol.
Piętro Prywatna Strefa Rodzinna & SPA:
3 Sypialnie: Każda z własną, prywatną łazienką, co gwarantuje pełną niezależność domownikom i gościom
Strefa Wellness: Prywatna sauna oraz pokój sportowy / siłownia.
Strefa Kultury i Pracy: Stylowa biblioteka oraz drugi gabinet (40m2)
Garaż i Zaplecze:
Garaż (72 m²): Mieści aż 3 stanowiska postojowe oraz dodatkową przestrzeń magazynową.
Domek ogrodnika (26 m²): dodatkowy budynek na sprzęt ogrodowy lub zaplecze gospodarcze.
Nowoczesne technologie i Niskie Koszty Utrzymania
Smart Home: Zaawansowane sterowanie oświetleniem, roletami zewnętrznymi oraz ogrzewaniem z poziomu aplikacji/panelu.
Głębinowa pompa ciepła, system solarny +fotowoltaika na starych (bardzo korzystnych) zasadach gwarantują minimalne rachunki za prąd i ogrzewanie tego przestronnego domu ( tylko 3600zł rocznie, 300 miesięcznie)
Ogrzewanie podłogowe: Zapewnia równomierny rozkład temperatury i wysoki komfort cieplny w całym domu.
Studnia głębinowa (30m) zapewnia podlewanie ogrodu i jest rezerwą strategiczną, podobnie jak dodatkowy piec elektryczny czy system alternatywnych akumulatorów gwarantują stały dostęp do mediów.
Działka i Ogród (2465m²)
Pięknie i kompleksowo zagospodarowana, duża działka zapewniająca pełną prywatność:
Dwa tarasy: Przystosowane do wypoczynku o różnych porach dnia. Pielęgnacja ogrodu (koszenie, podlewanie jest w pełni zautomatyzowane).
Ogrodowe Jacuzzi: Całoroczny relaks pod gołym niebem.
Bezobsługowa pielęgnacja: Automatyczne podlewanie ogrodu oraz robot koszący trawę.
Istnieje możliwość kupienia także sąsiadującej działki budowlanej.

Lokalizacja
Okolica niskiej zabudowy tuż przy lesie w Nowym Chechle to synonim spokoju, prestiżu i bliskości natury. W sąsiedztwie znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna, lasy oraz zalew Nakło-Chechło, oferujący liczne trasy rowerowe, spacerowe oraz sporty wodne. Szybki dojazd do Tarnowskich Gór oraz miast Aglomeracji Śląskiej.

Szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina odnajdzie spokój, bezpieczną przestrzeń oraz bezpośredni dostęp do natury, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do infrastruktury miejskiej? Ten wyjątkowy dom w Nowym Chechle to idealna propozycja dla rodziny.
Infrastruktura dla rodziny wszystko w zasięgu ręki
Codzienne obowiązki i logistyka rodzinna są tu niezwykle proste dzięki bliskości kluczowych punktów usługowych i edukacyjnych:
Edukacja i opieka:
Żłobek publiczny/prywatny (Świerklaniec / Nakło Śląskie): ok. 2,53,5 km (~46 min samochodem)
Przedszkole w Nowym Chechle: ok. 1 km (~2 min samochodem / 12 min pieszo)
Szkoła Podstawowa im. Bolesława Chrobrego w Świerklańcu / Nakle Śląskim: ok. 2,53 km (~45 min samochodem)
Zakupy i usługa:
Lokalny sklep spożywczy: ok. 800 m (~10 min pieszo / 2 min samochodem)
Supermarkety (Dino, Biedronka w Świerklańcu lub Nakle Śląskim): ok. 2,53 km (~45 min samochodem)
Centrum Handlowe / Market budowlany (Tarnowskie Góry): ok. 6 km (~810 min samochodem)
Kultura i rozrywka:
Kino (Tarnogórskie Centrum Kultury / Cinema City Bytom): 7 km (~10 min do TCK) / 16 km (~18 min do Bytomia)
Okoliczne atrakcje i rekreacja na wyciągnięcie ręki
Gwarancja, że weekendowa nuda nigdy Was nie dotknie:
Przepiękny Zalew Nakło-Chechło (ok. 1,5 km ~3 min samochodem / 15 min pieszo / 5 min rowerem): Piaszczyste plaże, strzeżone kąpieliska, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz popularna pętla asfaltowa (ok. 5,3 km) stworzona do jazdy na rolkach, rowerze i hulajnodze.
Park w Świerklańcu (ok. 4 km ~6 min samochodem / 12 min rowerem): Zabytkowy park pałacowy z kanałami wodnymi i placami zabaw idealne miejsce na rodzinny spacer.
Górnośląska Kolej Wąskotorowa (stacja Nakło Śląskie / Chechło: ok. 2,5 km ~4 min): Unikalna atrakcja turystyczna dla dzieci i dorosłych.
Atrakcje Tarnowskich Gór (ok. 68 km ~1012 min samochodem): Park Wodny ze strefą saun, Zabytkowa Kopalnia Srebra (UNESCO) oraz Sztolnia Czarnego Pstrąga.
Ścieżki i szlaki rowerowe w najbliższej okolicy
Nowe Chechło to doskonała baza wypadowa dla miłośników dwóch kółek:
Szlak Rowerowy Leśno Rajza: Przepiękna, ponad 90-kilometrowa pętla biegnąca głównie przez okoliczne lasy i rezerwaty przyrody idealna na krótkie rodzinne przejażdżki lub dłuższą wycieczkę.
Pętla wokół Zalewu Nakło-Chechło: Gładka, asfaltowa trasa wyłączona z ruchu samochodowego, idealna do nauki jazdy na rowerze dla najmłodszych.
Trasa do Parku w Świerklańcu: Bezpieczny, bezkolizyjny szlak łączący jezioro z parkiem pałacowym przez malownicze tereny leśne.

Odległość do głównych miast Aglomeracji ŚląskiejSielski klimat z błyskawicznym dojazdem do kluczowych miast regionu (dzięki bliskości drogi wojewódzkiej DW908 oraz autostrady A1):
Tarnowskie Góry (centrum): 6,5 km ~9 minBytom: 14 km ~16 minPiekar Śląskie: 12 km ~14 minGliwice: 32 km ~25 min (szybki dojazd autostradą A1)Katowice: 30 km ~30 minLotnisko Katowice-Pyrzowice (KTW): 16 km ~18 minZapraszam na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić dogodny termin.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.